Für Angestellte ab 2.300€ Netto pro Monat
Für Angestellte ab 2.300€ Nettoeinkommen pro Monat
In nur wenigen Schritten zum erfolgreichen Eigentümer einer vermieteten Immobilie werden...
...ohne Vorkenntnisse, Erfahrung oder Zeit und Verwaltungsaufwand
Mit nur 100€ bis 200€ im Monat zur vermieteten Immobilie, die sich fast von allein abzahlt
- Voll verwaltet: Kein Zeit- und Verwaltungsaufwand dank Komplettlösung
- Geringes Risiko durch modernste Analysekonzepte
- Finanzierung: Kooperation mit über 500 Banken
- Kaufpreise ab 110.000 €
Aktuelle Lage und Probleme
Steuerzahlungen mindern wertvolles Kapital für den persönlichen Vermögensaufbau
In der heutigen Zeit stehen viele Angestellte mit einem guten Jahreseinkommen von 50.000 bis 60.000 EUR Brutto und mehr vor einer entscheidenden Herausforderung: Wegen zahlreichen Verpflichtungen beruflicher oder privater Natur, bleibt kaum Zeit, sich um die eigene finanzielle Zukunft zu kümmern.
Jedes Jahr werden tausende Euro an das Finanzamt überwiesen, was bedeutet, dass wertvolles Kapital für den persönlichen Vermögensaufbau verloren geht. Diese ständige finanzielle Belastung führt dazu, dass viele Menschen bis ins hohe Alter arbeiten müssen und niemals in den Genuss einer soliden Altersvorsorge bzw. Vermögens kommen.
Eine Lösung, um diese Herausforderungen zu überwinden und langfristig Vermögen zu generieren, liegt in IMMOBILIEN.
Der Immobilienmarkt bietet enorme Potenziale für Vermögensaufbau und kann die Steuerlast um bis zu 50 % senken.
Doch der Weg dorthin ist voller Hindernisse. Hohe Zinsen erschweren die Finanzierung, und der erhebliche Zeit- und Verwaltungsaufwand wirkt oft überwältigend. Viele Angestellte sind von den komplexen Steuervorschriften überfordert, und in einem umkämpften Markt passende Objekte zu finden, gestaltet sich ebenfalls als Herausforderung.
Diese Hürden halten viele davon ab, mit vermieteten Immobilien ein steuerfreies Vermögen aufzubauen und die angestrebte finanzielle Freiheit zu erreichen.
Finanzielle Freiheit
Bei uns sind Sie genau richtig!
- Zentralbanken senken Zinsen oder signalisieren Rückgänge.
- Finanzierungen für Immobilien werden günstiger.
- Höhere Attraktivität von Krediten für Investoren und Käufer.
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in urbanen Gebieten.
- Inflation und gestiegene Lebenshaltungskosten treiben Mieten nach oben.
- Vermieter nutzen Mietanpassungspotenzial aufgrund der Marktknappheit.
- Erholungsphase nach einem Rückgang in den Immobilienpreisen.
- Hohe Nachfrage und knappe Verfügbarkeit von Wohnraum treiben Preise.
- Trotz Marktschwankungen langfristig stabiles Preiswachstum.
- Hoher Druck auf den Immobilienmarkt durch begrenzte Neubauprojekte.
- Angebot bleibt hinter der Nachfrage zurück.
- Sinkende Bautätigkeit
- Investoren sehen Immobilien als sichere Kapitalanlage, insbesondere bei niedrigen Zinsen.
- Zuwanderung, insbesondere aus der Ukraine, erhöht den Bedarf an Wohnraum.
- Bevölkerungswachstum verstärkt die Wohnungsknappheit.
- Stärkerer Druck auf Miet- und Kaufmärkte in vielen Regionen.
Finanzielle Freiheit
Bei uns sind Sie genau richtig!
- Zentralbanken senken Zinsen oder signalisieren Rückgänge.
- Finanzierungen für Immobilien werden günstiger.
- Höhere Attraktivität von Krediten für Investoren und Käufer.
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in urbanen Gebieten.
- Inflation und gestiegene Lebenshaltungskosten treiben Mieten nach oben.
- Vermieter nutzen Mietanpassungspotenzial aufgrund der Marktknappheit.
- Erholungsphase nach einem Rückgang in den Immobilienpreisen.
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- Trotz Marktschwankungen langfristig stabiles Preiswachstum.
- Hoher Druck auf den Immobilienmarkt durch begrenzte Neubauprojekte.
- Angebot bleibt hinter der Nachfrage zurück.
- Sinkende Bautätigkeit
- Investoren sehen Immobilien als sichere Kapitalanlage, insbesondere bei niedrigen Zinsen.
- Zuwanderung, insbesondere aus der Ukraine, erhöht den Bedarf an Wohnraum.
- Bevölkerungswachstum verstärkt die Wohnungsknappheit.
- Stärkerer Druck auf Miet- und Kaufmärkte in vielen Regionen.
Unser konzept
Warum eine Immobilie als Kapitalanlage?
Immobilien bieten als Kapitalanlage stabile Wertsteigerung und inflationsgeschützte Rendite. Durch Mieteinnahmen ermöglichen sie zusätzlich regelmäßige Einnahmen und langfristigen Vermögensaufbau.
Stabile Rendite
Regelmäßige Mieteinnahmen und langfristig steigende Erträge.
Wertsteigerung
Immobilien gewinnen an Wert, besonders mit einem guten Konzept.
Inflationsschutz
Immobilien schützen vor Inflation, da Werte und Mieten steigen.
Steuerliche Vorteile
Abschreibungen und Abzug von Kosten mindern die Steuerlast.
Niedrige Zinsen
Günstige Finanzierung erhöht Gewinnpotenzial.
Steigende Nachfrage
Bevölkerungswachstum und Zuwanderung treiben die Mietpreise.
Diversifizierung
Immobilien streuen das Risiko und sind weniger volatil als Aktien.
Marktstabilität
Immobilien bleiben auch in Krisenzeiten gefragt.
Fremdkapitaleinsatz
Hebeleffekt durch günstige Finanzierung.
So läuft es ab
Der Ablauf im Überblick
Da wir für einen reibungslosen Ablauf sorgen wollen, haben wir den folgenden Prozess für unsere Kunden eingeführt.
Erstgespräch
Die individuellen Bedürfnisse und Ziele werden geklärt und der Investitionsrahmen festgelegt.
Objektauswahl (Besichtigung)
Eine Vorauswahl geeigneter Immobilien wird getroffen, gefolgt von der Besichtigung und Prüfung der Objekte auf Eignung.
Entscheidung vorbereiten
Die ausgewählten Immobilien werden analysiert, und eine Risikoanalyse sowie Rentabilitätsberechnung werden erstellt.
Finanzierung
Die besten Finanzierungsoptionen werden ermittelt und Unterstützung bei der Kreditanfrage geboten.
Kaufvertrag anfordern
Der Kaufvertrag wird vom Verkäufer angefordert und in Abstimmung mit Anwalt oder Notar geprüft.
Notartermin
Bei diesem Termin wird der Kaufvertrag beurkundet und der Immobilienkauf abgeschlossen.
Betreuung & Vermietungskonzept
Wir unterstützen Sie bei der Mieterauswahl und Vermietung, erstellen ein maßgeschneidertes Vermietungskonzept und bieten eine langfristige Betreuung zur Optimierung Ihrer Rendite.
Zufriedene Kunden
Kooperationspartner
Vermitteltes Volumen
Die Geschäftsführer
Lernen Sie uns kennen!
Sie haben die Möglichkeit, die Geschäftsführer kennenzulernen und mehr über ihre Visionen und Werte zu erfahren.
Über Nicolas Läbe
Mein Name ist Nicolas Läbe, und ich bin seit 2018 in der Finanzdienstleistungsbranche tätig. In den letzten drei Jahren habe ich mich auf den Bereich der Kapitalanlage spezialisiert.
In dieser Zeit konnte ich wertvolle Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit Kunden sammeln und habe erfolgreich komplexe Prozesse bis in den Millionenbereich abgewickelt.
Durch meine enge Kooperation mit zahlreichen Projektentwicklern entwickle ich maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt auf die individuellen Bedürfnisse meiner Kunden abgestimmt sind.
Mein oberstes Ziel ist es, durch langfristige, stabile und profitable Anlagestrategien höchste Kundenzufriedenheit zu erreichen.
Die Dynamik der Finanzmärkte zu verstehen und diese Erkenntnisse gezielt für meine Kunden einzusetzen, motiviert mich jeden Tag aufs Neue.
Über Max Steiner
Mein Name ist Max Steiner und ich bin seit 2019 im Immobilienbusiness tätig.
Mein Weg begann mit einer Ausbildung zum Immobilienkaufmann, in der ich die Grundlagen dieses faszinierenden Sektors erlernte. Von dort aus habe ich mich durch verschiedene Stationen entwickelt – vom klassischen Makler über den Immobilienvertrieb bis hin zur Selbstständigkeit.
In meiner Laufbahn durfte ich bereits über 100 Menschen dabei begleiten, ihr Eigenheim zu finden oder in Kapitalanlagen zu investieren. Diese Erfahrungen haben mir nicht nur wertvolle Einblicke in den Markt gegeben, sondern auch meine Leidenschaft für die Immobilienbranche vertieft.
Für mich ist das keine Arbeit, sondern meine Passion. Ich habe in dieser Branche meine Berufung gefunden, und es bereitet mir unheimlich viel Freude, Menschen auf ihrem Weg zum Traumhaus oder einer lukrativen Kapitalanlage zu unterstützen.
Ich freue mich darauf, auch in Zukunft viele weitere Menschen auf diesem Weg zu begleiten – vielleicht auch dich!
Vermieten mit Komplettlösung
Warum mit uns vermieten?
Mit Vermietungskonzept, Risikoanalyse, Offmarket-Angeboten, minimalem Eigenkapitaleinsatz und Steuersparmodellen optimieren wir Ihre Rendite und minimieren Risiken.
Einzigartiges Vermietungskonzept
Durch unser maßgeschneidertes Vermietungskonzept maximieren wir die Mieteinnahmen und minimieren Leerstandsrisiken.
Fundierte Risikoanalyse
Wir bieten eine umfangreiche Risikoanalyse für jede Investition, um potenzielle Gefahren frühzeitig zu erkennen und abzusichern.
Exklusive Offmarket-Immobilien
Wir haben Zugang zu exklusiven Offmarket-Immobilien, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind, was einzigartige Investitionsmöglichkeiten bietet.
Finanzierung mit wenig bis keinem Eigenkapital
Wir ermöglichen Immobilienkäufe mit minimalem Eigenkapitaleinsatz, um Ihre Liquidität zu schonen und die Rendite zu maximieren.
Clevere Steuersparmodelle
Wir haben Zugang zu exklusiven Offmarket-Immobilien, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind, was einzigartige Investitionsmöglichkeiten bietet.
Objektbeispiele
Diese Objekte erwarten Sie
Bei uns können Sie eine Vielzahl von Objekten erwerben, darunter Bestandsimmobilien, Neubauten, denkmalgeschützte Gebäude und Spezialimmobilien.
Bestandsimmobilien
Neubauimmobilien
Spezialimmobilien
Denkmalimmobilien
Häufig gestellte Fragen
Sie haben noch Fragen? Wir haben die Antworten
Sie finden keine Antwort auf Ihre Frage? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht!
Die benötigte Eigenkapitalquote variiert je nach Finanzierungspartner und Objekt, aber als Maßstab sind 5-10 % des Kaufpreises zu empfehlen um die Nebenkosten decken zu können.
Die Rendite hängt von der Lage, dem Objekt und der Mietpreisentwicklung ab. Durchschnittlich liegt die Bruttorendite zwischen 3,5-8%.
Eine gründliche Marktanalyse und die Unterstützung durch Immobilienexperten helfen, geeignete Objekte zu identifizieren.
Immobilien können durch Bankdarlehen, private Investoren oder durch Eigenmittel finanziert werden. Die Konditionen variieren je nach Anbieter.
Kriterien wie Bonität, Einkommen und Zahlungsmoral sind wichtig. Auch eine gute Auswahl der Mieter kann das Risiko von Zahlungsausfällen minimieren. Besser ist es hier sich von Experten unterstützen zu lassen.
Neben der Hypothekenzahlung sollten auch Instandhaltungsrücklagen, Grundsteuer, Versicherung und Verwaltungskosten eingeplant werden.
Eine professionelle Verwaltung kann helfen, die Immobilie effizient zu betreuen und Probleme schnell zu lösen. Alternativ können Eigentümer die Verwaltung selbst übernehmen.
Immobilieninvestoren können von verschiedenen steuerlichen Vorteilen profitieren, wie z.B. Abschreibungen oder Abzüge für Werbungskosten.
Der beste Zeitpunkt hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Zinsen, Marktbedingungen und persönlichen finanziellen Verhältnissen.
Wertsteigerung kann durch Renovierungen, Modernisierungen und eine gezielte Mietpreisanpassungen erreicht werden.
Die Immobilie muss erneut vermietet werden. Eine vorausschauende Planung und Marketingstrategien helfen, Leerstände zu minimieren. Hier ist es hilfreich seine Immobilie verwalten zu lassen.
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